首页
登录
财务会计
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市
资格题库
2022-08-02
110
问题
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
选项
A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
答案
B
解析
从理论上讲,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中,对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差,要求选取多个可比实例,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/483232.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。A.暂
下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。A.其他项目费列项内容主要包括规费和税
下列关于投标报价的说法错误的是()。A.投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人
在工程量清单计价模式下,关于确定分部分项工程项目综合单价的说法,错误的是()。A
工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化,关于应依据的调整规定中错误
关于工程量的有效位数的说法,正确的有()。A.以“吨”为计量单位的应保留小数
关于工程量清单的说法,正确的是()。A.工程量清单必须由招标人编制 B.工程量
关于分部分项工程量清单的说法,正确的是()。A.分部分项工程量清单的项目编码由1
关于工程造价的说法,正确的是()。A.建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式
以下关于FIDIC合同种类的说法正确的有()。A.FIDIC合同包括土木工程施工
随机试题
火锅的发展亦如同餐饮史的发展是渐进式的,完全是依据当时的器皿、社会的需求与原材料的发现引进,而加以变化的。就像“花椒(pricklyashpeel)”
EngineeringforsustainabledevelopmentTheGreenhouseProject(Himalayanmounta
Whatisthepurposeofthetalk?[br][originaltext]Asaresultofrising
A.细菌 B.病毒 C.真菌 D.原虫 E.支原体单纯疱疹性口炎的病原体
下列有关抵押权和抵押合同效力的表述,正确的是( )。 A.抵押权的生效须依当
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性: A.如
A.下颌为Kennedy第一类第一亚类牙列缺损 B.应设计舌杆 C.应设计舌
甲公司2018年实现销售收入为100000万元,净利润为5000万元,利润留存率
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
根据《建设工程施工合同(示范文本)》,()表明合同终止。A.竣工验收合格
最新回复
(
0
)