首页
登录
财务会计
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市
资格题库
2022-08-02
113
问题
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
选项
A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
答案
B
解析
从理论上讲,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中,对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差,要求选取多个可比实例,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/483232.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。A.暂
下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。A.其他项目费列项内容主要包括规费和税
下列关于投标报价的说法错误的是()。A.投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人
在工程量清单计价模式下,关于确定分部分项工程项目综合单价的说法,错误的是()。A
工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化,关于应依据的调整规定中错误
关于工程量的有效位数的说法,正确的有()。A.以“吨”为计量单位的应保留小数
关于工程量清单的说法,正确的是()。A.工程量清单必须由招标人编制 B.工程量
关于分部分项工程量清单的说法,正确的是()。A.分部分项工程量清单的项目编码由1
关于工程造价的说法,正确的是()。A.建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式
以下关于FIDIC合同种类的说法正确的有()。A.FIDIC合同包括土木工程施工
随机试题
John:Mary,I’mlookingforsomething【K1】______(interest)toread.Anysuggestio
Theyoungsoldierwas______woundedinthewaranddiedafewdayslater.A、genero
()主要用于确定施工机具类型、数量、进场时间,可据此落实施工机具来源,组织进场
大补阴丸中体现"滋阴降火"配伍意义的药物是A.沙参、麦冬 B.栀子、苦参 C
人口自然增加数等于当期出生人口减去死亡人口加上净流出人口数。( )
相关系数值越( ),则投资组合点在标准差—预期收益率平面中构成的一条连续曲线越
极不耐热药液采用何种灭菌法A、紫外线灭菌法 B、微波灭菌法 C、低温间歇灭菌
国网评价中心和省评价中心应成立由变压器类、开关类、四小器类和变电运维等方面专业技
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性: A.如
架空光缆需要整改的是()。A.跨越公路高度5米 B.顺着市区街道高4.5米
最新回复
(
0
)