2. 财务会计
  3. 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万

admin2022-08-02  144
问题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元B:10.81万元C:12.00万元D:54.55万元
选项 A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元
答案 B
解析 已知i<sub>c</sub>=10%,利用公式FNPV=(CI-CO)<sub>t</sub>（1+i<sub>c</sub>）<sup>-t</sup>,P=A［（1+i）<sup>n</sup>-1］/i(1+i)<sup>n</sup>,则该项目的财务净现值为：FNPV=-500+60［（1+10%）<sup>20</sup>-1］/10%(1+10%)<sup>20</sup>=-500+510.81=10.81（万元）。
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