某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%

练习题库2022-08-02 86

问题某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是()万元。A:1.40B:1.44C:1.60D:1.80

选项 A:1.40
B:1.44
C:1.60
D:1.80

答案 B

解析本题考查基于租赁收入测算净收益的基本公式。净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=2-2*10%-（2-2*10%）*20%=1.44（万元）。

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中级房地产经济

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