2. 财务会计
  3. 位于甲市的自然人张某，将其位于乙市的一处住房出租，2021 年 3 月预收一年租

位于甲市的自然人张某，将其位于乙市的一处住房出租，2021 年 3 月预收一年租

题库2022-08-02  34
问题 位于甲市的自然人张某，将其位于乙市的一处住房出租，2021 年 3 月预收一年租金24 万元。下列关于张某当月出租业务的增值税计税规则说法正确的是（ ）。A.张某应按5%的征收率计算增值税，并在甲市申报缴纳B.张某应按5%的征收率计算增值税，并在乙市申报缴纳C.张某应按5%的征收率减按1.5%计算增值税，并在乙市预缴税款D.张某当月无须缴纳增值税
选项 A.张某应按5%的征收率计算增值税，并在甲市申报缴纳
B.张某应按5%的征收率计算增值税，并在乙市申报缴纳
C.张某应按5%的征收率减按1.5%计算增值税，并在乙市预缴税款
D.张某当月无须缴纳增值税
答案 D
解析 其他个人无须预缴税款，应直接向不动产所在地主管税务机关申报纳税。个人出租住房应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。其他个人，釆取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。
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