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转移登记与变更登记之间的区别表现在( )。A.转移登记应依法纳税,变更登记不需
转移登记与变更登记之间的区别表现在( )。A.转移登记应依法纳税,变更登记不需
资格题库
2022-08-02
58
问题
转移登记与变更登记之间的区别表现在( )。A.转移登记应依法纳税,变更登记不需要纳税B.转移登记不需要纳税,变更登记应依法纳税C.转移登记是一种不动产权利转让行为,变更登记不是权利转让行为D.转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致E.转移登记前后的权利主体一致,而变更登记前后的权利主体不一致
选项
A.转移登记应依法纳税,变更登记不需要纳税
B.转移登记不需要纳税,变更登记应依法纳税
C.转移登记是一种不动产权利转让行为,变更登记不是权利转让行为
D.转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致
E.转移登记前后的权利主体一致,而变更登记前后的权利主体不一致
答案
ACD
解析
转移登记与变更登记是有区别的:首先,登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次,转移登记是一种不动产权利转让行为,而变更登记不是权利转让行为。第三,是否缴税不同。转移登记属于交易行为,一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款,而变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款。
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