2. 财务会计
  3. 下列房产需要缴纳土地增值税的是（ ）。A.尚在抵押期间的商铺 B.房地产的

下列房产需要缴纳土地增值税的是（ ）。A.尚在抵押期间的商铺 B.房地产的

考试题库2022-08-02  73
问题 下列房产需要缴纳土地增值税的是（   ）。A.尚在抵押期间的商铺B.房地产的继承C.代建的厂房D.企业之间等价互换的住房
选项 A.尚在抵押期间的商铺
B.房地产的继承
C.代建的厂房
D.企业之间等价互换的住房
答案 D
解析 选项 A：对房地产的抵押，在抵押期间，没有发生房地产权属转移，不征收土地增值税；选项 B：房地 产的继承，虽然房地产权属发生了转移但没有因权属转移而取得任何收入，不征收土地增值税；选项 C：房地产的 代建房行为，没有发生房地产权属转移，不征收土地增值税；选项 D：个人之间互换自有居住用房地产，经当地税 务机关核实，可免征土地增值税，企业之间互换的住房，不免，应按规定缴纳土地增值税。
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