2. 财务会计
  3. 关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。A.以协议方式出让国有土地使用权的

关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。A.以协议方式出让国有土地使用权的

免费题库2022-08-02  99
问题 关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。A.以协议方式出让国有土地使用权的，以土地出让合同确定的成交价格作为计税依据B.土地使用权相互换的，以互换的土地使用权的价格作为计税依据C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让房地产价格
选项 A.以协议方式出让国有土地使用权的，以土地出让合同确定的成交价格作为计税依据
B.土地使用权相互换的，以互换的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税
D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让房地产价格
答案 A
解析 选项B，土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；选项 ，采用分期付款方式购买房屋附属设施，应按合同总价款为计税依据；选项 ，CD以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
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