2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年8月销售自行开发的房地产项目，取得

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年8月销售自行开发的房地产项目，取得

资格题库2022-08-02  59
问题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入560万元，另取得延期付款利息30万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期的计税销售额为（　）万元。　　A.440.37B.330.28C.467.89D.357.80
选项 A.440.37
B.330.28
C.467.89
D.357.80
答案 C
解析 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
　　当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（800÷2000）×200＝80（万元）
　　计税销售额＝（560＋30－80）÷（1＋9%）＝467.89（万元）
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