2. 财务会计
  3. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋 建设并已

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋 建设并已

考试题库2022-08-02  73
问题 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋 建设并已经完成了外装修。对此，下列选项中正确的是（   ）。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
选项 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
答案 B
解析 本题考核物权变动的原因。甲公司是由于合法建造的事实行为而获得的房屋所有权， 而不是因为享有土地使用权而获得了房屋的所有权，故选项 A 错误，选项 B 正确；甲公司在此过程 中并不存在买卖、赠与、互易等法律行为，选项 C 错误；非基于法律行为的物权变动无需公示，因 此选项 D 错误。
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注册会计师

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