房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权，与乙建筑公司订立建筑施工合同

资格题库2022-08-02 92

问题房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权，与乙建筑公司订立建筑施工合同，由乙为甲承建商品房五栋。由于资金不足，甲以该建设用地使用权为支付乙工程款做抵押。商品房建成后，由于房地产市场不景气，甲公司无力支付价款。乙公司欲行使抵押权。下列说法正确的有（）。A.抵押财产仅限于建设用地使用权B.抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋C.乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿D.乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿

选项 A.抵押财产仅限于建设用地使用权
B.抵押财产包括建设用地使用权和地上房屋
C.乙公司可以就土地使用权拍卖所得的价款优先受偿
D.乙公司可以就土地使用权和房屋拍卖所得的价款优先受偿

答案 AC

解析本题考核建设用地使用权。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。选项 BD 错误。

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注会经济法

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（2020年真题）富和矿业公司于2013年收购了Y国一座铁矿，预计5年后收回成本

（2019年真题）为了拓展国际业务，国内玩具制造商甲公司收购了H国玩具制造商乙公

（2019年真题）京川餐饮公司近期实行了新的经营方式，顾客既可以按照公司提供的菜

（2019年真题）国内零售企业海川公司与主营大数据业务的出云公司签订战略合作协议

（2018年真题）经营中式快餐的力元公司于2015年宣布其战略目标是建成门店覆盖

（2018年真题）长森公司是一家从事智能化产品研发和生产的高科技公司，最初的产品

（2018年真题）甲客运公司与乙旅行社2010年开启深度战略合作，联合推出“车票

（2017年真题）靓影公司是一家经营照相、冲印、彩扩的企业。靓影公司应当采用的竞

（2017年真题）轿车生产企业华美公司起步初期，国内汽车市场基本被跨国巨头公司瓜

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A.6.67m/s，2.27m B.v=7.67m/s，3.19m C.v=

膳食营养评价中有关优质蛋白质是指__________类食物。

下列哪项不属于乡村医生在执业活动中享有的权利：A.出具相应的医学证明 B.参加

商代是高度发达的青铜时代，下列物件不可能出现在商代的是()。A. B.

下列选项中，对民族乐器琵琶归类正确的是（　　）。A.弹拨乐器 B.吹奏乐器

为了防止偷工减料，应该采取（）监理方式。A.巡视 B.旁站 C.平行检验

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