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2017年10月1日甲自建的一栋别墅完工，甲于2017年10月30日为自己办理了

资格题库2022-08-02  61
问题 2017年10月1日甲自建的一栋别墅完工，甲于2017年10月30日为自己办理了登记，2017年11月甲将别墅卖给乙，交付但未登记，随后甲又将别墅卖给丙，为丙办理了登记，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有（）。A.甲于2017年10月1日取得房屋所有权B.乙对房屋的占有是合法占有C.甲于2017年10月30日取得房屋所有权D.丙已取得该房屋的所有权
选项 A.甲于2017年10月1日取得房屋所有权
B.乙对房屋的占有是合法占有
C.甲于2017年10月30日取得房屋所有权
D.丙已取得该房屋的所有权
答案 ABD
解析 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项A正确；乙是基于甲的真实意思表示占有房屋，是合法占有，选项B正确；我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲将别墅卖给乙，交付但未登记，乙不能取得房屋所有权，甲已为丙办理了登记，所以丙取得了房屋的所有权，选项D正确。
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