首页
登录
财务会计
甲公司与乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为80 000元,于每年
甲公司与乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为80 000元,于每年
admin
2022-08-02
70
问题
甲公司与乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为80 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年80 000元续租5年,也有权选择以1 600 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为3 000 000元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。(P/A,5%,10)=7.72;(P/A,5%,5)=4.3298;本题计算结果保留整数。甲公司在第5年末实际行使购买选择权时的租赁付款额为( )。A.617600元B.400000元C.1600000元D.800000元
选项
A.617600元
B.400000元
C.1600000元
D.800000元
答案
B
解析
首先,在租赁期开始日,可以合理确定将行使续租选择权,租赁期确定为10年,会计处理为:
借:使用权资产 617 600[80 000×(P/A,5%,10)]
租赁负债——未确认融资费用 182 400(倒挤)
贷:租赁负债——租赁付款额 800 000(80 000×10)
其次,该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化,不在甲公司的可控范围内。因此,虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化,但甲公司在第4年末不需重新计量租赁负债。第5年末甲公司行使购买选择权的会计处理为:
借:固定资产——办公楼 1 562 416(倒挤)
使用权资产累计折旧 308 800(617 600×5/10)
租赁负债——租赁付款额 400 000(80 000×5)
贷:使用权资产 617 600(转销余额)
租赁负债——未确认融资费用 53 616[400 000-80 000×(P/A,5%,5)]
银行存款 1 600 000
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/403633.html
本试题收录于:
注会会计题库注册会计师分类
注会会计
注册会计师
相关试题推荐
甲公司财务人员每月与前35名主要客户对账,如有差异进行调查。A注册会计师以
ABC会计师事务所接受委托对甲上市公司2020年度财务报表实施了审计,A
ABC会计师事务所接受委托审计甲公司2020年财务报表,经过对其内部控制的
ABC会计师事务所承接甲公司2020年财务报表审计。A注册会计师选取5
下列有关公司层面信息技术控制的说法中,正确的有()。A.信息技术规划的制定,属
ABC会计师事务所接受委托,审计丙公司2020年度财务报表,下列情况不违反
注册会计师负责审计甲公司2020年度财务报表,审计报告日为2021年3
关于信息技术一般控制、应用控制与公司层面控制三者之间的关系,下列说法中不正确的是
注册会计师于2020年9月25日承接了A公司2020年的财务报表审计工作,审计工
ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计甲公司2020年度财务报表。与
随机试题
Menaremuch"smarter"thanwomenwhenitcomestoshopping,accordingtoa
现浇钢筋混凝土梁、板,当跨度等于或大于()m时,模板应起拱。A.3 B.4
清醒插管成功的关键是()A.充分氧合 B.口腔喷雾表面麻醉 C.对病人作
A.原发性牙本质 B.生长线 C.继发性牙本质 D.前期牙本质 E.管周
下列各项中,不属于企业表外资产项目的是( )。A.获得专利管理机关颁发证书的专
具有中枢兴奋作用的平喘药是()A.氨茶碱 B.色甘酸钠 C.异丙肾上腺素
执行医嘱时正确的是A.一般情况下可执行口头医嘱 B.医嘱须经医生签字方为有效
“镇”这一名称的最早出现是在( )。A.春秋时期 B.北魏时期 C.五代时
下列关于违法发放贷款罪犯罪构成的说法中,错误的是()。A.犯罪客观方面表现为违反
农产品比价是指同一时期、同一市场各种不同类型农产品价格之间的比例关系。当某种农产
最新回复
(
0
)