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2×17年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量

admin2022-08-02  71
问题 2×17年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为20000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×21年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为26000万元；2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为31000万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2×21年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（   ）万元。A.5500B.20000C.5000D.14000
选项 A.5500
B.20000
C.5000
D.14000
答案 D
解析 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，转换之后的投资性房地产按照转换日的公允价值作为初始入账价值，公允价值和原账面价值的差额计入留存收益，所以该投资性房地产影响所有者权益的金额=转换日公允价值与原账面价值的差额（26000-20000/20×17）+2×21年公允价值变动（31000-26000）=14000（万元），选项D正确。
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