2. 财务会计
  3. 有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（ ）。A.投资性房地产一般应采

有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（ ）。A.投资性房地产一般应采

免费题库2022-08-02  63
问题 有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（   ）。A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量B.采用成本模式计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
选项 A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
答案 BD
解析 选项A，投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行后续计量；选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额，
会计处理为：
借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备
选项C，公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值，发生公允价值下跌时，应确认公允价值变动损失。
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