2. 财务会计
  3. 甲公司为房地产开发企业，2×20年发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块

甲公司为房地产开发企业，2×20年发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块

练习题库2022-08-02  82
问题 甲公司为房地产开发企业，2×20年发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造对外出售的商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（   ）。A.购入厂房取得的土地确认为固定资产B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
选项 A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
答案 BCD
解析 企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合 理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配。土地使用权的账面价值不与地上建筑物合 并计算其成本，而应作为无形资产进行核算，选项 A 错误。
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