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2×17年12月10日,A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将
2×17年12月10日,A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将
练习题库
2022-08-02
52
问题
2×17年12月10日,A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出,租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元,建筑成本800万元,应予以资本化的借款费用50万元,分摊的其他间接费用20万元,建造过程中非正常损失10万元(已包含在前述成本之中)。投资性房地产的入账价值为( )。A.1800万元B.1850万元C.1860万元D.1880万元
选项
A.1800万元
B.1850万元
C.1860万元
D.1880万元
答案
C
解析
建造过程中非正常损失应计入当期损益。投资性房地产的入账价值=土地开发费1 000+建筑成本800+资本化的借款费用50+分摊的其他间接费用20-建造过程中非正常损失10=1 860(万元);自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等,建造过程中发生的非正常损失直接计入当期损益,不计入建造成本。
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