2. 财务会计
  3. 根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合

根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合

资格题库2022-08-02  58
问题 根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（）。A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
选项 A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
答案 ABC
解析 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明（选项A）；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实（选项B）；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实（选项C）。
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