2. 财务会计
  3. （2019年真题）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×16年至

（2019年真题）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×16年至

考试题库2022-08-02  86
问题 （2019年真题）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下：资料一，2×16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期2年，500万元/年，租金每半年收一次。资料二，2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元，并存入银行，2×16年12月31日，该办公楼公允价值为11800万元。资料三，2×18年6月30日，租赁期满，甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用，当日，该办公楼账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用20年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税及其他因素。要求：（1）编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。（2）编制甲公司2×16年12月31日收到租金的会计分录。（3）编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。（4）2×18年6月30日，编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额，并编制会计分录。
选项
答案
解析 （1）2×16年6月30日，购入办公楼：
借：投资性房地产——成本12 000
贷：银行存款 12 000
（2）2×16年12月31日，确认租金收入：
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250
（3）2×16年12月31日，确认公允价值变动：
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动200
（4）2×18年6月30日，收回办公楼转为自用：
借：固定资产 11 500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷：投资性房地产——成本 12 000
（5）2×18年下半年固定资产应计提折旧额＝11 500/20/2＝287.5（万元）。
借：管理费用 287.5
贷：累计折旧 287.5
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