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下列各项中,关于土地使用权的说法不正确的有( )。A.房地产开发企业外购土地使用
下列各项中,关于土地使用权的说法不正确的有( )。A.房地产开发企业外购土地使用
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2022-08-02
67
问题
下列各项中,关于土地使用权的说法不正确的有( )。A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房,则土地使用权属于企业的无形资产 B.企业将土地使用权部分自用,部分对外出租,该土地使用权应全部作为投资性房地产核算 C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的,应将整体作为固定资产核算 D.企业外购土地使用权用于自行建造自用房屋建筑物,建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
选项
A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房,则土地使用权属于企业的无形资产
B.企业将土地使用权部分自用,部分对外出租,该土地使用权应全部作为投资性房地产核算
C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的,应将整体作为固定资产核算
D.企业外购土地使用权用于自行建造自用房屋建筑物,建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
答案
ABC
解析
选项A,应确认为企业存货核算;选项B,应将用于出租且能够单独计量的部分作为投资性房地产核算, 将自用且能够单独计量的部分作为无形资产核算;选项C,应按土地使用权和建筑物的价值选择合理的分配方法进行分配,无法合理分配时,应全部作为固定资产核算。
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中级会计实务
中级会计职称
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