2. 财务会计
  3. 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳土地增值税的有（）。A.纳税人进

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳土地增值税的有（）。A.纳税人进

admin2022-08-02  72
问题 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳土地增值税的有（）。A.纳税人进行其他房地产开发的同时建造普通标准住宅，不能准确核算增值额的B.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的C.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
选项 A.纳税人进行其他房地产开发的同时建造普通标准住宅，不能准确核算增值额的
B.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
C.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
答案 AC
解析 本题考查土地增值税的税收优惠。对于纳税人既建造普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，选项A正确；企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，选项B错误；纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税，但建造“高级公寓”不属于免税范围，选项C正确；因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税，选项D错误。故本题选择选项AC。
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