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2020 年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 5800 元，当月

最全题库2022-08-02  54
问题 2020 年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 5800 元，当月需偿还个人住房贷款 1500 元。已知，个人出租住房房产税税率为 4%。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（5800-1500）×4%B.5800×4%C.（5800-1500）×（1-4%）×4%D.5800×（1-4%）×4%
选项 A.（5800-1500）×4%
B.5800×4%
C.（5800-1500）×（1-4%）×4%
D.5800×（1-4%）×4%
答案 B
解析 （1）房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据（全额计税，没有任何减除），选项 AC排除；（2）从租计征的房产税应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或 4%），不存在“×（1-4%）”的问题。
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