2. 财务会计
  3. 某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开

某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开

考试题库2022-08-02  78
问题 某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开发成本 5000 万元，发生开发费用 2000 万元，其中利息支出 800 万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为 10% 。该房开企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。A.2000-800=1200B.5000×10%=500C.2000×10%=200D.（1000+5000）×10%=600
选项 A.2000-800=1200
B.5000×10%=500
C.2000×10%=200
D.（1000+5000）×10%=600
答案 D
解析 财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用 = （取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本） × 省级政府确定的比例；因此，该房开企业可以扣除的房地产开发费用 = （ 1000+5000 ） × 10%=600 （万元）。
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