2. 财务会计
  3. 甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元

甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元

资格题库2022-08-02  31
问题 甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元。该房地产的成本为1500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元。不考虑其他因素，甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为（）万元。A.1500B.1000C.3000D.2000
选项 A.1500
B.1000
C.3000
D.2000
答案 D
解析 本题考查的是成本模式计量的投资性房地产出售时对营业利润的影响。成本模式计量的投资性房地产在出售时，按照所收到的价款确认其他业务收入，按照处置当天的账面价值，确认其他业务成本，因此，出售房地产对甲公司当期营业利润的影响金额=3 000-（1 500-500）=2 000（万元），选项D正确；选项A错误，误将该房地产的历史成本作为影响营业利润的金额；选项B错误，误将该房地产出售时账面价值作为影响营业利润的金额；选项C错误，误将该房地产出售时所收到的价款作为影响营业利润的金额。对于该业务，甲公司应编制的会计分录为：
借：银行存款 3 000
贷：其他业务收入 3 000
借：其他业务成本 1 000
投资性房地产累计折旧 500
贷：投资性房地产 1 500
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