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  3. 甲房地产公司于2×16年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

甲房地产公司于2×16年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

题库2022-08-02  92
问题 甲房地产公司于2×16年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×16年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2×16年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A、收益50B、收益250C、收益100D、损失100
选项 A、收益50
B、收益250
C、收益100
D、损失100
答案 A
解析 将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不影响公允价值变动损益；2×16年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），故甲房地产公司2×16年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。
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