2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总

某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总

练习题库2022-08-02  29
问题 某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。A：资源税B：消费税C：城镇土地使用税D：房产税E：契税
选项 A：资源税
B：消费税
C：城镇土地使用税
D：房产税
E：契税
答案 CDE
解析 本题考核的是与工程财务税收的有关规定。
本题涉及的内容比较广泛，是一道
综合性比较强的题目。需要注意的问题是：“2007年该房地产开发企业所需缴纳的税种”，
不包括2006年缴纳的各种税。在2007年开展的与税收有关的商业活动：在2007年用该办
公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续，所以需要缴纳契税；同年，企
业将换进的商业用房出租并获得收益，因此，需要缴纳房产税。《中华人民共和国城镇土地
使用税暂行条例》（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布，根据2006年12月31日《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》修订）
第八条：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
所以，该房地产开发企业2007年还要缴纳城镇土地使用税。
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