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财务会计
甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自20
甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自20
资格题库
2022-08-02
56
问题
甲公司2018年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元(不含税), 2018年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2018年度应缴纳的房产税为( )万元 。A.65.49 B.66.21C.66.54 D.67.26
选项
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案
C
解析
方法一:时间分段法(老杨不爱用)
从价计征=8000×(1-30%)×1.2%×1/2+7500×(1-30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元);
从租计征=2×6×12%=1.44(万元);
应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)
方法二:原值分段法(老杨爱用)
从价计征=7500×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×1/2=65.1(万元);
从租计征=2×6×12%=1.44(万元);
应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)
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注册税务师
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