某宗土地的土地取得费为540元/m 2，土地开发费为90元/m2，土地开发周期为

免费题库2022-08-02 37

问题某宗土地的土地取得费为540元/m 2，土地开发费为90元/m2，土地开发周期为2年，贷款年利率为8%。假设土地取得费为一次性投入，土地开发费为均匀投入，复利计算。采用成本逼近法求取该土地的价值时，其中的利息为（）元/m 2。A.50.4 B.97.06 C.104.83 D.114.82

选项 A.50.4
B.97.06
C.104.83
D.114.82

答案 B

解析利息＝540×（1.08^2－1）＋90×（1.08^1－1）＝97.06（元/m 2）思路点拨：土地开发费为均匀投入，则计息期按开发期除以2计算。

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资产评估实务一

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