2. 财务会计
  3. 下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。A、基准地价通常由资产评估机构测算

下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。A、基准地价通常由资产评估机构测算

最全题库2022-08-02  86
问题 下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布B、基准地价是区域性价格C、基准地价是实际交易价格D、基准地价等同于宗地地价
选项 A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B、基准地价是区域性价格
C、基准地价是实际交易价格
D、基准地价等同于宗地地价
答案 B
解析 基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格。这个区域可以是级别区域，也可以是区段，因而基准地价的表现形式通常为级别价、区片价和路段价。（2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。（4）基准地价是单位土地面积的地价。（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。
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