2. 财务会计
  3. 下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（　）。A.基于替代原则，卖方和买方的交易

下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（　）。A.基于替代原则，卖方和买方的交易

资格题库2022-08-02  22
问题 下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（　）。A.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的外在性原则D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
选项 A.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的外在性原则
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
答案 B
解析 最高最佳使用原则必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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