2. 财务会计
  3. 被告人因纳贿被拘捕，司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估，表述恰当的有（　

被告人因纳贿被拘捕，司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估，表述恰当的有（　

最全题库2022-08-02  6
问题 被告人因纳贿被拘捕，司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估，表述恰当的有（　）。A.司法评估主要是评估机构接受法院的直接委托，对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估B.是法院司法判决或执行程序的组成部分C.司法机关向法院出具的涉案房屋价值评估报告，采用市场法评估，选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年。近两年房价呈高速上升态势D.报告中显示房屋地处交通便利且人流量大的地区；对现场的调查以及证人的证实，房屋处于周边交通状况及配套设施不完善的荒地中。此评估结果有利于对犯罪人员从严打击的目的E.司法诉讼目的的评估包括两类，其一是司法评估，另一类是诉讼协助评估
选项 A.司法评估主要是评估机构接受法院的直接委托，对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估
B.是法院司法判决或执行程序的组成部分
C.司法机关向法院出具的涉案房屋价值评估报告，采用市场法评估，选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年。近两年房价呈高速上升态势
D.报告中显示房屋地处交通便利且人流量大的地区；对现场的调查以及证人的证实，房屋处于周边交通状况及配套设施不完善的荒地中。此评估结果有利于对犯罪人员从严打击的目的
E.司法诉讼目的的评估包括两类，其一是司法评估，另一类是诉讼协助评估
答案 ABE
解析 选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年，且价格增长的趋势，很可能超出了“市场法”可修正的范围，背离了评估的目的， C选项不正确。对于该房屋区位状况的定义与事实严重不符。此评估结果会造成严重偏差，也将会影响对犯罪人员的刑罚程度，D选项不正确。
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