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2017年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产

admin2022-08-02  72
问题 2017年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是（ ）。A：确认其他综合收益10万元B：确认营业外收入10万元C：确认投资收益10万元D：确认公允价值变动损益10万元
选项 A：确认其他综合收益10万元
B：确认营业外收入10万元
C：确认投资收益10万元
D：确认公允价值变动损益10万元
答案 A
解析 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以转换日的公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额，若公允价值大于账面价值，计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。题中，公允价值为110万元，账面价值为120-20=100（万元），因此应当计入其他综合收益10万元。
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