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  3. 沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万

免费题库2022-08-02  104
问题 沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。根据案例回答问题。若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（　　）元。A.780.68B.880.68C.855.56D.955.56
选项 A.780.68
B.880.68
C.855.56
D.955.56
答案 D
解析 8年后已还款=1250×8×12=120000（元），郑女士又有一笔10万元的偶然收入，所以贷款本金=300000-120000-100000=80000（元），在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／（12×12）+80000×6％／12=955.56（元）。
案例五：小张夫妇2014年初购买了一套价格100万的住房，支付首付30万，银行贷款利率为6.12％，贷款期限20年，采取等额本息还款法。2014年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五期以上的贷款利率为6.84％。按照相关规定，小张夫妇需要在2015年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
根据案例五回答22～24题。
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