甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为

最全题库2022-08-02 57

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有( )。A.人口因素 B.楼层和朝向 C.居民收入因素 D.物价因素

选项 A.人口因素
B.楼层和朝向
C.居民收入因素
D.物价因素

答案 ACD

解析影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物仁因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

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