首页
登录
学历类
考虑一个住房市场模型,收入为y,实际房租为R,对住房服务的需求Sd由收入和房租决
考虑一个住房市场模型,收入为y,实际房租为R,对住房服务的需求Sd由收入和房租决
最全题库
2022-08-02
47
问题
考虑一个住房市场模型,收入为y,实际房租为R,对住房服务的需求Sd由收入和房租决定:Sd=Y-2R。住房服务供给SH由房产存量H决定:SH =2H,每单位房屋的实际价格为Q。假设:房屋没有折旧;房产税率为m;借贷市场上的名义利率为i,房屋价格的名义通货膨胀率πh等于总通货膨胀率丌和房产实际资本回报率
之和。 (1)什么是住房服务市场的均衡条件。 (2)什么是房产市场的均衡条件,并且推导房产实际价格变动的动态方程。 (3)描述短期内,收入增加对住房服务需求的影响,以及对房产实际资本回报率的影响。 (4)描述政府增加房产税、央行上调名义利率对房屋价格的影响。
选项
答案
解析
(1)住房服务市场均衡时,有Sd =SH,可以得到均衡时的实际房租为R= Y-2H/2(2)房产市场均衡时,投资房产和投资其他市场的实际收益率应该相等。每一期投资房产的净收益为Q[(l+πH)(1-m)-1]≈Q(πH - m);投资其他市场的净收益为Qi。 所以Q(πH -m)=Qi,即πH -m =i。将πH=π+△Q/Q代人上式,得房产实际价格变动的动态方程为△Q/Q=i+m-π。(3)由Sd=Y-2R得,短期内收入增加会增加对住房服务的需求,并且由R=Y-2H/2可知房产实际资本回报率会上升。(4)由△Q/Q=i+m-π知,政府增加房产税、央行上调名义利率,都会提高房屋价格。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/xueli/2708936.html
本试题收录于:
经济学研究生题库研究生入学分类
经济学研究生
研究生入学
相关试题推荐
适用于资金需求大,偿债能力较强的建设项目的债务筹资方式有( )。A.政策性银行
某建设项目从银行贷款5000万元,年利率8%,每季度复利一次,则该贷款的年实际利
盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。项目的盈亏平衡点()
某工程双代号时标网络计划执行到第5周和第11周时,检查其实际进度前锋线如下图所示
由于受各种外界因素的干扰,实际施工进度不可能完全按某一曲线运行,只要将实际施工进
建设工程施工进度计划偏差处理工作具体内容及过程有()。A.实际进度与计划进度的对
某分部工程双代号时标网络计划执行到第6天和第10天结束时,检查其实际进度如下图前
通信设施的语音服务包括()。A.业务电话 B.指令电话 C.对讲电话
主要适用于服务区、大中城市收费站和大型桥梁等的是()。A.景观照明 B.
在使用不平衡报价法时,可以适当调高报价的情况是()。A.实际工程量会增加的
随机试题
[originaltext]Announcer:Helloandwelcometotoday’sshow,Linda’sGarden.T
保险与彩票的共同点包括()。A.都是保障纯粹风险 B.都是互助机制 C.
通行地沟内的管道保温层外表至沟壁的距离大于或等于200mm,至沟顶的距离大于或等
猛性龋是() A.短期内多数或全口牙发生急性龋 B.龋坏包括牙面
在下列贵州的矿产资源中,位居全国前10位的是()。A.磷 B.铝土矿 C.锡
安宫牛黄丸中的君药是A.牛黄、麝香B.犀角、麝香C.朱砂、犀角D.牛黄、犀角E.
黄某于2006年11月突发精神病,患病期间独自订立一份遗嘱。经治疗,黄某病情好转
影响老年人的情绪和情感的是()。A.抑郁症 B.痴呆症 C.自闭症
实脾散中配伍木瓜的主要用意是( )。A.育阴护津 B.醒脾化湿 C.化湿和
男,48岁,糖尿病12年,每日皮下注射预混胰岛素治疗,早餐前30单位,晚餐前24
最新回复
(
0
)