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房地产估价基础与实务
目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（ ）与售
房地产估价基础与实务
房地产估价师
admin
2022-8-2
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房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）
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2022-8-2
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关于流动比率，下列说法不正确的是（ ）。A．流动比率＝流动资产总额/流动负债总
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2022-8-2
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某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动
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2022-8-2
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赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60
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2022-8-2
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某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为1
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2022-8-2
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下列指标中，考虑到房地产投资的增值收益和权益增加收益的是（ ）。A．投资利润率
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2022-8-2
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下列说法不正确的是（ ）。A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对
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2022-8-2
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认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。A．马克思的利率决定
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2022-8-2
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下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（ ）。A．从投资者的角度来看，资金的增
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房地产开发活动可以从（ ）两个方面进行考查。A．物质形态与货币形态 B．投资
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根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（ ）主要适用于写字楼、零售物业、高
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潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与（ ）。A．意愿 B．途径 C．能
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2022-8-2
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（ ）是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A．确定问题和调查目标 B．
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2022-8-2
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有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，
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某市2019年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（
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下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（ ）。A．通货膨胀风险 B．收益现金
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2022-8-2
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住房抵押支持证券是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支
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admin
2022-8-2
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对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大
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2022-8-2
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投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）。A．财富最大化 B．保值增值 C．
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房地产估价师
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2022-8-2
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