房地产估价基础与实务_相关试题

房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。（　　）
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admin2022-8-2
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不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。（
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房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开
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房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资
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在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）
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在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金
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计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）
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admin2022-8-2
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在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。（　　）
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若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（　　）
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房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上
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房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。（　　）
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如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。（　　
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一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。（　　）
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从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）
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能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（　　）。A．空置面积 B．租金水平
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相对于债务融资，权益融资的特点有（　　）。A．需到期偿还 B．无需还本付息
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在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（　　）。A．开发建设投资
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按决策性质不同划分的投资决策类型包括（　　）决策。A．业务型 B．风险型 C
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对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行（　　）分析。A．最低租售价格 B
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admin2022-8-2
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关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（　　）。A．计算期为
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