某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末

资格题库2022-08-02  29

问题 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m<sup>2</sup>,出租的年末净收益为330元/m<sup>2</sup>。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为()元/m<sup>2</sup>。A:2768B:2789C:2865D:2934

选项 A:2768
B:2789
C:2865
D:2934

答案 D

解析 期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期房出租的净收益的折现值-风险补偿。结合题意可得:期房目前的价格V=3300-330/(1+10%)-3300*2%=2934(元/m2)。
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