2. 建筑工程
  3. 关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是(

关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是(

题库2022-08-02  29
问题 关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
选项 A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
答案 D
解析 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情，③或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；④还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。
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