2. 建筑工程
  3. 某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万

某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万

admin2022-08-02  27
问题 某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银 行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万 元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。A.A银行1000万元，B银行2000万元B.A银行1800万元，B银行1200万元C.A.B银行各1500万元D.A银行2000万元，B银行1000万元
选项 A.A银行1000万元，B银行2000万元
B.A银行1800万元，B银行1200万元
C.A.B银行各1500万元
D.A银行2000万元，B银行1000万元
答案 A
解析 本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (2) 抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3) 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 。 抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。
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