2. 建筑工程
  3. 设计条件 1.某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。用地西北角已建

设计条件 1.某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。用地西北角已建

资格题库2022-08-02  73
问题 设计条件 1.某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。用地西北角已建一幢9层住宅，长×宽=24m×12m，耐火等级为二级；用地东南角有一需保留的古亭，长×宽=20m×20m，高10m，耐火等级为三级；用地南侧隔城市道路有一古城墙，其余三侧也紧临城市道路。具体条件如图所示。 2.拟建3层住宅高10m，耐火等级为二级；拟建10层住宅高30m，耐火等级为二级。 3.当地日照间距系数为1.2。 4.要求建筑控制线后退道路红线5m，3层住宅和10层住宅分别后退道路南侧古城墙30m和45m，后退古亭12m和20m。1.分别绘出3层和10层住宅建筑的可建范围（分别用和表示）。 2.计算两个可建范围之间的面积差。 3.在作图基础上对下列选择题做出相应解答。
选项 1.分别绘出3层和10层住宅建筑的可建范围（分别用和表示）。 2.计算两个可建范围之间的面积差。 3.在作图基础上对下列选择题做出相应解答。
答案
解析 解题要点 1.应满足日照间距要求。 2.满足《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距。 3.正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。 作图提示 1.为满足已建9层住宅的日照，新建3层住宅的可建范围线距其南侧为10×1.2=12m；10层住宅的可建范围线距其南侧为30×1.2=36m。 2.已建9层住宅属中高层建筑，新建3层住宅属低层建筑，根据《建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建3层住宅可建范围线的距离为6m。10层住宅属高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建10层住宅可建范围线的距离应为9m。 3.已建9层住宅的防火间距及古亭的保护距离，在角部应为以相应间距为半径的圆弧。 4.3层与10层住宅可建范围面积差计算： (1)西北角： (36-12)×(24-5)+(9-6)×(12-5)+1A×3.14×(9×9-6×6)≈456+21+35≈512m(2)东南角： (20-12)×(20-5)+1A×3.14×(20×20-12×12)≈120+201≈321m(3)南侧： (45-30)×(200-5-20-12)=15×163=2445m(4)面积总计： 512+321+2445=3278m
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