2. 建筑工程
  3. 设计条件 1.某开发商已征一宗建设用地，拟建多层和高层住宅。用地南侧已建有一

设计条件 1.某开发商已征一宗建设用地，拟建多层和高层住宅。用地南侧已建有一

最全题库2022-08-02  50
问题 设计条件 1.某开发商已征一宗建设用地，拟建多层和高层住宅。用地南侧已建有一幢高层综合体建筑，主体分别高40m和45m。用地西北角已建有一幢高层办公建筑，楼高40m。 2.要求建筑控制线：多层住宅后退道路红线5m，高层住宅后退道路红线10m，后退用地界线3m。 3.已征场地标高105.00m，道路南侧场地标高102.50m。 4.当地日照间距系数为1.2。任务要求 1.分别绘出多层和高层住宅建筑的可建范围（分别用和表示）。 2.完成场地分析作图。
选项 任务要求 1.分别绘出多层和高层住宅建筑的可建范围（分别用和表示）。 2.完成场地分析作图。
答案
解析 解题要点 1.应满足日照间距要求，并应考虑场地之间的高差问题。 2.满足《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距。 3.正确理解建筑控制线、道路红线以及用地界线的概念。 作图提示 1.高层住宅建筑控制线后退道路红线10m，多层住宅建筑控制线后退道路红线5m。 2.画出后退用地界线3m。 3.西北角高层办公建筑与多层住宅之间的防火间距为9m，与高层住宅之间的防火间距为13m。 4.道路南侧已建高层综合体左段40m高建筑与住宅的日照间距为 (40-2.5)×1.2=45m 5.道路南侧已建高层综合体右段45m高建筑与住宅的日照间距为 (45-2.5)×1.2=51m 6.多层住宅与高层住宅可建范围面积差计算 a.西北角： (23-3)×(13-9)+(13-9)×1/4×3.14+(7-3)×(13-9) =80+69.08+16 =165.08mb.西南角： 29×(10-5)=145mc.东侧： (55+15)×(10-5)=350md.面积总计： 165.08+145+350≈660m
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