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张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某
练习题库
2022-08-02
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问题
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是( )。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得,因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋,也不需要办理过户登记即可D.张顺转让房屋,需要办理过户登记即可E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权,其转让房屋也要办理过户登记
选项
A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B.由于是继承所得,因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C.张顺转让房屋,也不需要办理过户登记即可
D.张顺转让房屋,需要办理过户登记即可
E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权,其转让房屋也要办理过户登记
答案
ABD
解析
依据《物权法》第29条的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或受遗赠之时发生效力,因此,张顺自继承时取得房屋所有权。但是,张顺再将房屋转让时,依据《物权法》第31条的规定,必须进行登记,如果没有登记,则不发生物权效力。
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不动产登记法律制度政策题库不动产登记代理人分类
不动产登记法律制度政策
不动产登记代理人
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