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住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司
题库
2022-08-02
47
问题
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同,租赁实达公司的楼房一层,年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是( )。A.房屋租赁合同有效,法律责任由合同的当事人独立承担B.该分公司不具有民事主体资格,又无四海公司的授权,租赁合同无效C.合同有效,依该合同产生的法律责任由四海公司承担D.合同有效,依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
选项
A.房屋租赁合同有效,法律责任由合同的当事人独立承担
B.该分公司不具有民事主体资格,又无四海公司的授权,租赁合同无效
C.合同有效,依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D.合同有效,依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
答案
C
解析
法人分支机构是法人的一部分,其行为的效力应当由法人来承担。
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不动产登记法律制度政策题库不动产登记代理人分类
不动产登记法律制度政策
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