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建筑工程
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（ ）。A.国家应当
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（ ）。A.国家应当
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2022-08-02
36
问题
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（ ）。A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿
选项
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案
D
解析
对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的，由于其行为不仅违反了租赁合同的约定，而且还扰乱了土地流转的正常秩序，违反了土地管理制度和地产交易规则，所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。
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不动产权利理论与方法题库不动产登记代理人分类
不动产权利理论与方法
不动产登记代理人
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