首页
登录
建筑工程
2006年,M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权,面积
2006年,M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权,面积
最全题库
2022-08-02
15
问题
2006年,M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权,面积为13300m2,地籍号为5—20—30,使用年限为50年,登记时间为2006年3月5日。为抵押贷款,2009年企业经批准将其中北边一厂区土地使用权设定了抵押权。现因抵押权的实现,被法院判处拍卖,最后由Y企业拍卖取得位于该厂北边的7000平方米的土地使用权。问题:如何办理该宗地的变更登记手续?
选项
答案
解析
办理该宗地的变更登记手续的步骤为: (1)M企业和设定抵押权的银行应向原土地登记机关提出注销土地他项权利(抵押权)登记申请,土地登记机关按土地登记程序办理注销登记手续。 (2)Y企业和M企业应分别申请土地使用权变更登记。申请时限为Y企业与M企业办理房产变更登记后15日内。应当提交的证明文件主要有: ①土地使用权变更登记申请表; ②Y企业和M企业的法人证明、土地登记法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明; ③转让全同; ④原土地使用证; ⑤变更后的房屋所有权证; ⑥税费交纳证明; ⑦委托代理的应提交土地登记委托书及代理人身份证明等。 (3)土地使用权变更登记的基本程序为:申请—变更地籍调查—权属审核—注册登记—核发土地证书。具体如下: ①对Y企业和M企业提交的土地使用权变更登记申请资料进行审查,符合规定要求的,予以受理; ②进行地籍调查。因本宗地系分割转让,涉及界址的变更,必须进行变更地籍调查,包括权属调查和变更测量,宗地号变更为30—1和30—2; ③进行权属审核,重点应对土地使用期限、土地面积等进行审核,分别填写《土地使用权变更登记审批表》; ④注册登记,分别新建《土地登记卡》,在新土地登记卡上进行登记; ⑤核发证书,收回并注销原土地证书,分别填制新的国有土地使用证。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/2438290.html
本试题收录于:
不动产登记代理实务题库不动产登记代理人分类
不动产登记代理实务
不动产登记代理人
相关试题推荐
土壤侵蚀强度()容许流失量的土地不计为土壤侵蚀面积。A.小于 B.大于
导流建筑物级别划分时,当失事后果为淹没一般城镇、工矿企业或影响工程总工期及第一台
导流建筑物级别划分时,当失事后果为淹没重要城镇、工矿企业、交通干线或推迟总工期及
水功能一级区中的保护区的划分指标包括()。A.集水面积 B.保护级别 C
根据灌溉效益进行工程等别划分,当灌溉面积大于等于150万亩时,工程属于()等
根据治涝效益进行工程等别划分,当治涝面积在60万~15万亩时,工程属于()等
根据防洪保护对象的重要性进行工程等别划分,当保护农田面积不小于500万亩时,工程
根据治涝效益进行工程等别划分,当治涝面积小于3万亩时,工程属于()等工程。A
根据灌溉效益进行工程等别划分,当灌溉面积在50万~5万亩时,工程属于()等工
根据灌溉效益进行工程等别划分,当灌溉面积在5万~0.5万亩时,工程属于()等
随机试题
电子文件与电子档案形成保管单位应从制度上采取与()相符的网络设备安全保证、数据安
软件产品的可靠性并不取决( )。A.潜在错误的数量 B.潜在错误的位置 C
蒲公英善于治疗的病证是A.乳痈 B.肠痈 C.肺痈 D.疔毒 E
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
人体矿物质中,常量元素有A.7种 B.5种 C.9种 D.8种 E.6种
2018年男排世锦赛,国际排联第一次专门为中国观众安排了适合中国球迷观看的比赛时
教师()是受聘任教、晋升工资、实施奖惩的依据。A.学历水平 B.业
某商场为消防安全重点单位。对该商场开展消防安全评估,检查单位的消防档案。根据《机
根据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)(2009年版),标贯试验
根据《防治海洋工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》,海洋工程环境影响报告书应当
最新回复
(
0
)