2. 建筑工程
  3. 某新建历史文化博物馆工程，采用公开招标方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程

某新建历史文化博物馆工程，采用公开招标方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程

admin2022-08-02  41
问题 某新建历史文化博物馆工程，采用公开招标方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订了施工总承包合同。合同约定工程总造价15350 万元，暂列金额1000 万元，主要材料及构配件金额占合同额70%。开工前业主向承包商支付合同总造价的25%作为预付备料款，并从未完工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣。某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位自行按合同变更估价处理，发生费用全部折算为计日工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。项目部在施工成本管理过程中，运用动态分析方法和相应的管理程序对各项施工成本进行控制，同时运用价值工程原理对主要施工方案进行优化。对基坑支护提出了三个方案：A 方案成本为850 万元，功能系数为0.33；B 方案成本为880.00 万元，功能系数为0.35；C 方案成本为825.00 万元，功能系数为0.32。最终用价值工程方法确定了实施方案。在基坑施工中，发现地下原有建筑，造成停工3 个月。施工单位在规定时间内提交了索赔报告及相关证据，索赔工期3 个月，索赔费用34.5 万元，具体费用明细为：人工窝工费18万元，机械租赁费用3 万元，管理费2 万元，利润0.9 万元，专业分包停工损失费9 万元，规费0.4 万元，税金1.2 万元。经审查，建设单位同意延长工期3 个月；除同意支付人工窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。问题：1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）。2.监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。施工过程中通常发生哪些情形会引起合同变更？3.写出成本管理程序的控制过程。列式计算三个基坑支护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3 位），确定选择哪个方案。4.工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些（至少写出6 条）？列式计算基坑施工中，建设单位应该支付的索赔费用是多少万元（保留两位小数）。
选项
答案
解析 1.预付款=（合同价-暂列金额）×25%=（15350-1000）×25%=3587.50 万元
起扣点=（合同价-暂列金额）-（预付备料款/主要材料所占比重）
=（15350-1000）-3587.50/70%
=9225.00 万元
2.（1）监理工程师不批准变更价款申请：合理。
理由：承包人应在收到变更指示后14 天内，向监理人提交变更估价申请。规定期限内不向监理工程师提出变更工程价款报告时，视为该变更不涉及合同价款的变更。
（2）施工过程中通常发生下列情形会引起合同变更：
①增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
②取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
③改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
④改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
⑤改变工程的时间安排或实施顺序。
【考点来源】第二章第二目建设工程施工合同管理
3.（1）成本管理程序的控制过程：
①施工项目成本预测；
②施工项目成本计划；
③施工项目成本控制；
④施工项目成本核算；
⑤施工项目成本分析；
⑥施工项目成本考核。
（2）A 方案成本系数=850/（850+880+825）=0.333；B 方案成本系数=880/（850+880+825）=0.344；C 方案成本系数=825/（850+880+825）=0.323；
A 方案价值系数=0.33/0.333=0.991；B 方案价值系数=0.35/0.344=1.017；C 方案价值系数=0.32/0.323=0.991
因为：1.017＞0.991，所以最终采用B 方案。
4.（1）通常可以提供的索赔证据有：
①招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；
②工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；
③工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；
④施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨雪量等；
⑤工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期；
⑥工程有关部位的照片及录像等；
⑦工程验收报告及各项技术鉴定报告等；
⑧工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；
⑨工程会计核算资料；
⑩国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。
（2）建设单位应该支付的索赔费用=人工窝工费+机械租赁费用+管理费+专业分包停工损失费=18+3+2+9=32.00 万元。
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