某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000m2，根据软件生产工

资格题库2022-08-02 52

问题某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000m2，根据软件生产工艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。（1）情报收集工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。（2）功能分析

20.图1　功能系统图技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图1所示。（3）功能评价根据功能系统图，技术人员组织使用、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打分采用10分制，各种功能权重如表1所示。表1　吊顶功能重要程度系数

（4）方案创建与评价①计算成本系数根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加腈棉板、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2。基准折现率为10%，吊顶寿命为10年。各方案成本系数计算如表2所示。表2　各方案成本系数计算表

②计算功能系数对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数，计算过程如表3所示。表3　各方案功能系数计算表

③计算价值系数根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果如表4所示。表4　各方案价值系数计算表

【问题】1．请完成各方案成本指数计算表、各方案功能系数计算表、各方案价值系数计算表。2．请确定最优方案。

选项

答案

解析 1：维护费现值＝年维护费×折现系数，总成本现值＝工程造价＋维护费现值，各方案成本指数＝该方案总成本现值/各方案总成本现值之和，价值系数＝功能指数/成本指数。根据以上原理，各方案的成本指数、功能指数、价值指数可计算如表所示。各方案成本系数计算表

各方案功能系数计算表

各方案价值系数计算表

2：价值系数最大的方案是最优方案。由以上计算可知，膨胀珍珠岩板的价值系数最大，因而应确定为最优方案。

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二级造价工程师

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