2. 建筑工程
  3. 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价

题库2022-08-02  42
问题 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表4-6所示；总价措施项目费用9万元（其中含安全文明施工费3万元）；暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%，规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。表4-6　分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表　　有关工程价款结算与支付的合同约定如下：（1）开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回。（2）安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付。（3）施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算。（4）发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付。（5）竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付。（6）C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料用量为400m3，投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C分项综合单价中。该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：（1）B分项工程的实际施工时间为2～4月；（2）C分项工程的甲种材料实际购买价为85元/m2，乙种材料的实际购买价为50元/m2；（3）第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。【问题】1．该工程签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款是和安全文明施工费工程款分别为多少万元？2．C分项工程结算时应采用的综合单价为多少（元/m3）？第3个月承包人完成的分项工程和单价措施项目费用为多少万元？发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？3．第3个月末分项工程和单价措施项目的拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资及投资偏差、进度偏差分别为多少万元？根据计算结果说明投资增减和进度快慢情况。4．如果除现场签证零星工作费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为8.7万元，则该工程实际总造价为多少万元？发包人实际应支付的竣工结算款为多少万元？
选项
答案
解析 1.该工程签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款是和安全文明施工费工程款分别为多少万元？
答案：（1）合同价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金＝（10.8＋32.4＋28.0＋5.4＋9＋12）×（1＋10%）＝107.360（万元）。
（2）预付款＝[合同价－（安全文明施工费＋暂列金额）×（1＋规费税金费率）]×20%＝[107.360－（9＋12）×（1＋10%）]×20%＝16.852（万元）。
（3）安全文明施工费工程款＝3×（1＋10%）×85%＝2.805（万元）。

2.C分项工程结算时应采用的综合单价为多少（元/m3）？第3个月承包人完成的分项工程和单价措施项目费用为多少万元？发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？
答案：（1）甲种材料价格为85元/m3，甲增加材料款＝500×（85－80）×（1＋15%）＝2875（元）；
由于乙种材料价格变动为：（50－40）/40＝25%＞5%，乙种材料应调增单价＝400×40×20%×（1＋15%）＝3680（元）；
C分项工程的综合单价＝280＋（2875＋3680）/1000＝286.555（元/m3）。
（2）C工作的分部分项工程费＝1000×286.555/10000≈28.656（万元）；
第3个月完成的分项工程和单价措施项目费用＝32.4/3＋28.656/3＝20.352（万元）。
（3）发包人应支付给承包人的工程价款＝20.352×（1＋10%）×85%＋（9－3）/3×（1＋10%）×85%－16.852/2≈12.473（万元）。

3.第3个月末分项工程和单价措施项目的拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资及投资偏差、进度偏差分别为多少万元？根据计算结果说明投资增减和进度快慢情况。
答案：拟完工程计划费用＝（10.8＋32.4＋28×2/3）×（1＋10%）≈68.053（万元）；
已完工程实际费用＝（10.8＋32.4×2/3＋28.656×2/3）×（1＋10%）≈56.654（万元）；
已完工程计划费用＝（10.8＋32.4×2/3＋28×2/3）×（1＋10%）≈56.173（万元）；
费用偏差＝已完工程计划费用－已完工程实际费用＝56.173－56.654＝－0.481（万元），实际费用超支0.481万元。
进度偏差＝已完工程计划费用－拟完工程实际费用＝56.173－68.053＝－11.880（万元），实际进度拖后11.880万元。

4.如果除现场签证零星工作费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为8.7万元，则该工程实际总造价为多少万元？发包人实际应支付的竣工结算款为多少万元？
答案：由于合同价中没有计入其他项目费中的任何费用，因此包括现场签证的所有其他项目费用均为签约合同价以外的调整额。
其他项目调整额：（2.4＋8.7）×（1＋10%）＝12.21（万元）；
甲种材料费调整额：500×（85－80）×（1＋15%）×（1＋10%）÷10000＝0.31625（万元）；
乙种材料费调整额：400×40×20%×（1＋15%）×（1＋10%）÷10000＝0.4048（万元）；
合同价调整额：0.31625＋0.4048＋12.21－12×（1＋10%）＝－0.26895（万元）；
工程实际造价＝107.360－0.26895≈107.091（万元）；
工程竣工结算价款＝107.091×（1－3%）－107.091×85%≈12.851（万元）。
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