2. 建筑工程
  3. 某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用

某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用

admin2022-08-02  32
问题 某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用了邀请招标方式，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2011年4月1日，合同工期为18个月。在合同履行过程中发生以下事件：事件一：2011年5月施工单位为保证施工质量，扩大了开挖面积，导致开挖量、费用及相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3．0万元，工期索赔3d。事件二：2011年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件三：2012年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件四：在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，于是业主另请其他施工单位进行了维修。上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。问题：1．事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。2．事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。3．事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由。4．事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?
选项
答案
解析 1．事件一中，费用索赔不成立，工期索赔不成立。
理由：因为该工作属于承包商自己采取的质量保证措施，承包商为保证施工质量而采取的措施费用由承包方自己承担，费用已包含在工程量清单计价中，或通过工期奖罚处理。
2．事件二中，费用索赔不成立，工期索赔成立。
理由：因为异常气候条件的变化，属于不可抗力，不可抗力发生后，费用各自承担，因此承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。
3．事件三中，费用索赔成立，工期不予延长。
理由：因为图纸设计方案有误，属于业主应承担的责任，所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响总工期，所以工期不予延长。
4．事件四中，施工单位的做法不妥当。
理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。
所发生的维修费可以从施工单位保修金中扣除。
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