2. 建筑工程
  3. 某施工单位在中标某高档办公楼工程后，甲乙双方通过协商，对工程合同协议书以及专用合

某施工单位在中标某高档办公楼工程后，甲乙双方通过协商，对工程合同协议书以及专用合

admin2022-08-02  33
问题 某施工单位在中标某高档办公楼工程后，甲乙双方通过协商，对工程合同协议书以及专用合同条款和通用合同条款修改意见达成一致，签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合 同文件按照《建设工程施工合同（示范文本)》（GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。合同 中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。幕墙工程施工过程中，层间防火封堵采用白云牌硅酮耐候密封胶。避雷接地每 4 层做均压环 与连接主体接地体有效连接。施工过程中，监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令，在 变更指令下发后的第 10天，专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。监理工程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。于变更指令下发后的第 17天，监理工程师再次收到变更 估价申请，经审核无误后提交建设单位，但一直未收到建设单位的审批意见。次月底，施工单位 在上报已完工程进度款支付时，包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用，建 设单位以未审批同意为由予以扣除，并提交变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度 款中支付。在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出 5%时，该项增加部分或剩余部分的综合单价按 5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出 5%，其相应工程数量、单价等数据详见下表：【问题】1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中五个合同文件解释的优先顺序。 2.层间防火封堵采用白云牌硅酮耐候密封胶是否正确？写出理由。 避雷接地做法是否正确？写出正确做法。 3.在墙面装饰装修做法的设计变更估价申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处？分别写出正确的做法。4.分别计算清单项A、清单项 B的结算总价（保留整数，单位：元）。
选项
答案
解析 1.（1）不妥之处：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款，签订了施工
合同。
正确做法.保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。随着工程招投标的广泛实施，大多
数工程施工合同都是履行招投标程序后签订的，相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一 致性，符合法律法规的相关规定，否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包合了合同内 容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
（2）五个文件的优先解释顺序依次为.合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、 通用合同条款。
2.（1）层间防火封堵采用白云牌硅酮耐候密封胶不正确。
理由：层间防火封堵主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。 （2）避雷接地每 4层做均压环与连接主体接地体有效连接不正确。
正确做法：避雷接地应每三层做均压环与均压环有效连接。
3.错误一：专业分包单位在变更指令下发后的第10天向监理工程师提出该项变更的估价申请； 正确做法：应由总包单位向监理工程师提出（专业分包单位向总包提出）变更估价申请。
错误二：建设单位以未审批为由予以扣除；
正确做法：发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
错误三：变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中进行支付；
正确做法：因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
4.①子项A：不调价部分＝5080×1.05＝5334 m3，调价部分＝5594－5334＝260m3 结算总价＝5334×452＋260×452×（1－5%）＝2522612 元。
②子项B：调价部分＝8205m2
结算总价＝8205×140×（1＋5%）＝1206135 元。
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